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发布时间:2018-06-28浏览量:613

收房,验房注意事项了解一下

   我们大部分业主在收到接房通知的时候都是非??牡?,然而如何验收新房也成了一个头痛的问题,如果草率接房又怕后期装修时出现问题,专业的验房师收费也不低,现在朗润小编就给大家简单介绍一下吧!


  一、墙面


  1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。


  二、屋顶


  1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。


  三、地面


  1、检查地面是否平整。 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗 


  1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件:齐全,位置正确,牢固 c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。 d.门窗框,扇垂直,不弯曲 e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。


  五、电路 


  1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。



 

毛坯房收房十条注意事项


1.核对购房合同的附件及配套设施;


2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;


3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;


4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;


5.顶棚检验;

6.门、窗安装质量及配件检验;


7.进行渗漏试验;


8.电路绝缘、接地检测;


9.给、排水安装质量检验;


10.其他细部结构的检测。


验房过程中发现的任何问题,业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。


希望上面的介绍能够给大家提供帮助。

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