我們大部分業主在收到接房通知的時候都是非常開心的,然而如何驗收新房也成了一個頭痛的問題,如果草率接房又怕后期裝修時出現問題,專業的驗房師收費也不低,現在朗潤小編就給大家簡單介紹一下吧!
一、墻面
1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。 3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
四、門窗
1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。 b.五金配件:齊全,位置正確,牢固 c.密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。 d.門窗框,扇垂直,不彎曲 e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
五、電路
1、檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。 2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業人員會采用專用插座檢查。
毛坯房收房十條注意事項
1.核對購房合同的附件及配套設施;
5.頂棚檢驗;
6.門、窗安裝質量及配件檢驗;
7.進行滲漏試驗;
8.電路絕緣、接地檢測;
驗房過程中發現的任何問題,業主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來,如果是小問題應要求開發商在短期內整改,改好后再辦理入住手續。如果是大問題就要及時與開發商交涉考慮是否退房了。
希望上面的介紹能夠給大家提供幫助。