裝修干貨秘籍丨“首改房”裝修，都需要注意什么？

●  什么是首改房

首改房指的是已經有房子的人，為了改善自己的居住條件，首次換房的置業。

由此，可以得出關鍵詞：改善。

相對于首套房，它的目的就不再是“過渡”，因此其使用年限通常都會遠高于首套房。

于是，重點來了：

如何讓它盡可能在功能上滿足“成長和變化”這個要求，是裝首改房的要點。

● 首改房怎么裝

對此，我們將要裝首改房的人群，分為了兩大類：

1、一個人（一代人）住；

2、兩代或兩代以上同住。

無論你屬于哪一類，都請先列出相對于目前的生活需要改善的問題。

一個人住

如果不是準備婚房，這類首改房在未來10年內可能在功能上都不會有大的改變，所以只用考慮自己的生活習慣和個性。

你需要做的是列兩個清單：需求清單和解決清單。

STEP1 需求清單

舉個例子：

喜歡綠植、小寵物和打游戲

有空調病，討厭異味。

您可以列出的需求清單是這樣的：

PS：可先列生活習慣，然后列個性化要求。

1、朝九晚六，有時加班，回家基本已天黑；

2、睡眠淺，喜安靜，臥室遮光要好；

3、養小狗、養綠植，立志訓練狗狗在廁所排便；

4、喜歡打游戲，夢想家里有一排電腦；

5、基本不做飯；

6、對異味非常討厭；

7、喜歡躺在床上看電視；

8、有空調病，夏天喜歡用電風扇；

9、衣服喜歡掛起來，討厭褶皺……

你看，這是一個可以不斷增加的清單，裝修前，你寫得越細，今后的生活可控性就越強。

STEP2 解決問題

對照第一個需求清單，對應寫出解決方案。

您的第二份清單可以是這樣：

1、玄關安裝聲控燈，讓自己在下班回來后能瞬間感覺到家的溫暖；

2、臥室注意選擇隔音材料，窗簾一定要全遮光；

3、陽臺要開放式，保證通風，并給植物充足日照；廁所要裝蹲便器和坐便器，其中蹲便器方便狗狗學習排便；

4、書房的桌面要夠長，所靠墻面的插孔至少要三個；

5、廚房可考慮開放式；

6、衛生間、廚房、陽臺的地漏一定要買最好的，其中衛生間要裝長條型隱形地漏；

7、臥室不裝電視，墻面刷白，床頭盡量以隱蔽的方式安裝投影儀；

8、書房和臥室要安裝帶風扇功能的吊燈，書房或玄關的儲物柜要保留一個足夠收納落地扇的空間；

9、衣柜深度要比標準尺寸深5厘米，以免關上柜門后擠壓到衣物……

最后，只需將第二個清單按房間來逐條分類，你給自己的裝修手冊就清晰地出來了。

多代同住

這類首改房裝修的難點，在于它必須具備隨著你的生活不斷“生長”的能力。

為此，需要你在未來10-15年中，對家有一個清晰的規劃；

若在這方面考慮不足，可能會出現下列一些問題：

1、準備要小孩的屋主，提前留出一個小孩房，結果發現小孩在1-3歲時都是和父母睡；

2、有一間陽光書房，卻在需要將書房改造成臥室時，發現床頭沒有預留插線孔；

3、收納全是定制柜，當要變化房間布局時，無奈只能作罷……

要避免這些尷尬，我們有這4個建議

STEP1 你的15年家庭規劃

這一步，你需要想清楚換房的目的，是為了迎接新生命，還是為了與老人同住。

15年內，你的家庭成員會發生哪些變化：小孩的成長，老人同住是長期還是短期……

這是裝修前需要具備的大局觀。

STEP2 15年內，各個房間會發生的功能變化

拿首改房最常見的戶型，3室2廳2衛來舉例，這些空間，可以劃分為公共空間和私密空間。一般來說，公共空間在使用多年后，其功能也不會有太大變化。

比如，客餐廳、廚房、陽臺、衛生間，通常只要在最初裝修時考慮周全，未來布局不會變化太大。私密空間則不然，最常見的是書房-臥室之間的功能轉換，以及老人房-客房-小孩房之間的功能轉換。

功能會發生變化的私密空間怎么裝

客房-老人房-兒童房。同事家的這個變化中，因為客房的功能是偶爾性的，不必花費太多心思在上面，重點考慮后兩者間的轉換。

按照這個變化，房間可能在后來的使用中增加書桌等物件，那么就需要在裝修時盡量選用活動家具，否則后期你會為固定住的定制桌柜而發愁。

房間足夠大的家庭，可以考慮買兩張單人床，便于習慣分床睡的老人，也便于將來要二孩。不需要兩張床的時候將它們拼到一起也很方便。有朋友家的房間空間不大，但老人又習慣分床，他便在一張大床上放了兩張單人床墊，這樣老人在起夜的時候就不會互相干擾，也是一個好辦法。

*現在你明白首改房需要注意的事項了嗎？