房屋验收时该注意事项

 　　房子装修完之后，可能很多的业主因为一时高兴而忽略了，验收的环节，房子在验收上还是至关重要的，千万不能因为一时拿到的新房的钥匙高兴而忽略了对整个房间的简单而不得不去检查，这可能会影响到你之后对整个房间是否能够顺利的进行和高质量的完成，说了那么多该如何验收呢?

 

 

　　讲的防水，是指厨卫的防水，目前交付的房子，有一些先可能声明有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做好了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

 

　　通风系统是在验房的时候很容易被忽视的一大问题所在，烟道，排风道都是很容易为以后的日常生活留下安全隐患的地方。

 

　　验管道，这里所指的管道，是指排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难?！　』褂幸恢智榭?，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马;而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。

 

　　验地平，在验收过程中墙面，地面的面积最大也是最关键的地方，我们检查的所有的房间墙面和地面是否都平整，厨房和卫生间是否有空鼓的地方，如果不平整的话可能会对日后铺装和地板的装修带来不小的麻烦，地面如果不平整也会对以后铺砖或铺地板会造成一定的影响，厨房和卫生间如有空鼓，对日后的在贴瓷砖的时候很容易造成脱落，可以先用小锤子来敲打测试，用听声音的方法来辨别。